НОВОСТИ. Здесь вы можете найти новости и Статьи из Болгарии.
.
Статьи:
Камчия:     
Международният детски санаторно-оздравителен комплекс „Камчия” ще бъде хармонично разположен в уникална природна среда, в непосредствена близост до брега на Черно море и левия бряг на река Камчия, върху 300 дка.
Застрояването ще бъде едва 16% от общата площ, при разрешени до 30% .
Проектът е съобразен изцяло с утвърдения и влязъл в сила подробен устройствен план на к.с „Камчия”, Закона за териториално устройство на Черноморското крайбрежие и екологичните норми в международното и българско законодателство за строителство в морски зони.
С изграждането на новата база в комплекса ще се осигури възможност едновременно да почиват още 1200 човека.
Автори на проекта са архитекти от престижен проектантски екип от Санкт Петербург, ръководен от главен архитект Игор Малков.
От българска страна участват колективи под ръководството на архитект Виктор Бузев, автор на ПУП „Камчия” и архитект Михаил Стойчев, проектирал обновяването на хотел „Лонгоз” и ресторантски комплекс „Кристал”.
Проектът предвижда изграждане на два детски центъра „Радуга” и „Черноморски”, всеки от които с леглова база за по 600 човека.
В прилежаща структура се планира изграждането на лечебно-диагностичен и балнеолечебен център, учебно-възпитателен център, летен амфитеатър и закрит спортен център с манеж за лека атлетика и плувен басейн.
Планира се и построяването на жилищно-стопански комплекс: селище, което ще се състои от 15 триетажни къщи, с прилежаща инфраструктура , която включва магазин за промишлени и хранителни стоки, аптека, ателиета за битови услуги, детска градина и начално училище, пожарно депо. Предназначението е за настаняване на целогодишно-ангажирания персонал и гости.
Целият сграден фонд ще бъде обезпечен със собствена техническа инфраструктура.
Активното ново строителство започна от есента на 2008 г. с изграждането на нов корпус към съществуващият хотел „Лонгоз” .
Той бе изграден за рекордните девет месеца и бе открит на 24 юни 2009 г. / виж ЛОНГОЗ 2/
Комплексът работи целогодишно и е отворен за осъществяване на различни международни младежки програми и проекти.
Амбицията на екипа е СОК „Камчия” да бъде творческа лаборатория на идеи и методики за работа с деца и младежи, център за нова дипломация с послания за мир и приятелство между народите, чрез сътрудничество между младите хора.
Значимостта на инвестицията на СОК „Камчия” има много аспекти, но една от най-важните е, че комплексът ще бъде зона за устойчиво развитие, място за творческо и духовно формиране на младите хора, които ще почиват и творят заедно.
Владимир Путин:
Премиерът на Русия Владимир Путин и кметът на руската столица Юрий Лужков пристигат в България в началото на септември.
Визитата им беше потвърдена вчера от генералния директор на Парламентарния клуб към Руската дума Игор Кирпичьов, който беше на посещение в Златни пясъци край Варна. Като част от програмата им е предвидено посещение в курорта Камчия, където се реализира проект за оздравителен детски комплекс на Московското правителство за 120 млн. евро.
В момента в Камчия кипи усилено строителство на един от най-големите обекти по Северното Черноморие. На 26 август т.г. трябва да бъде открит детският оздравителен лагер “Радуга”(“Дъга - б. р.). Заедно със съществуващата в момента хотелска база “Лонгоз”, в комплекса на “СОК Камчия”, ще могат да се настаняват целогодишно общо 1000 деца и 100 преподаватели. В “Радуга” ще има обществен център със зали за изложби, за техническо и научно творчество, голяма кино-концертна зала с 600 седящи места, и библиотека. Втори такъв лагер е планиран за строеж през следващата година.
До края на март 2011 г. в Камчия ще бъде завършен и модерен здравен диагностичен и балнеологичен център. Една от най-сериозните инвестиции в курорта ще бъде изграждането на спортен комплекс със закрита зала, плувен басейн и ледена пързалка. Комплексът ще се използва и от елитни руски отбори, които ще провеждат лагерите си у нас. Издадени са всички разрешителни за строежа, който вероятно ще бъде включен в бюджета на Московското правителство за 2011 г. или 2012 г.
Болгарская недвижимость. Инвестиции в недвижимость в Болгарии 2010. (Google перевод)
Colliers International: "Исключительно хорошее время для инвестиций в недвижимость в Болгарии.
По данным агентства недвижимости консалтинга Colliers International ", это идеальное время для инвестиций в недвижимость" в Болгарии.
В 13 мая 2010 средств массовой информации заявление, Colliers сказал, что это дело теперь или никогда, заявив, что время является "исключительно подходит для приобретения недвижимости".
Заявлении, процитированном Emilova Татьяна, менеджер Colliers International Болгария, как и говорил, что основные факторы, определяющие текущее бизнес-среды были "богатых выбор питания", в комплекте с "заманчивым ценники", а "готовность инвесторов предложить гибкие решения" и "подходящие условия кредитования".
Агентство уточняет, что ее исследование показало, что в первом квартале 2010 года, средние цены на недвижимость в Диван упал на 3 процента, с некоторыми вариациями, применимые к различным районам.
В район Малинова Долина, цены на которые упали больше всего, около 9 процентов. Элитных районов Софии Бояна и кв были в среднем на 7 процентов дешевле. Кв, а также в южной части Софии, снизился на 6 процентов, так же как Манастирски Ливади.
Colliers сказал, что уровень цен в Ивана Вазова и Дианабад не изменились.
Однако, согласно последнему докладу собственности консультанты Cushman и Wakefield, коммерческую недвижимость в Европе показали рост спроса в первом квартале, но это было главным образом из иностранных игроков, или так называемых "ключевых рынках в Европе, а в Великобритании, Германии, Швеции, Франции и Нидерландов, а также благодаря "улучшения настроения долговом рынке, повышенный интерес к более крупных размеров партии, и распространение интерес к новой области", 12 мая 2010 СМИ говорится в заявлении.
Русские купить недвижимость в Болгарии (25 июня 2010) (Google перевод)
Рост спроса на русский болгарский прибрежной недвижимости.
Большой подъема русской инвестиций в недвижимость в Болгарии на побережье Черного моря сообщили частного болгарского телеканала BTV на 25 июня 2010.
Около 100 000 русских приобрели собственность на болгарском побережье. По словам Юрия Salovyov, русский генерал секретарь посольства России в Варне, это означает, что более 300 000 русских регулярно проводить свой отпуск в стране, учитывая, что они обычно приходят со своими семьями.
"Умножьте это на количество денег, вложенных в саму недвижимость, а также сбор, взимаемый государством в дополнение к тому, что многие россияне не просто провести свой отпуск здесь, но они живут здесь, и можно увидеть вклад для болгарской экономики ", сказал Salovyov.
Русские вообще склонны выбирать собственности вдоль крупных курортов на побережье или Болгарские горы, но они также иногда для урегулирования тихом, сельский уклад жизни в небольших деревнях, говорится в докладе.
"Большой спрос на недвижимость, которая первоначально пришла из Великобритании и других английских-говорящих стран, в настоящее время постепенно заменить русско-ораторов", сказал мэр муниципального Аврен Тодоров.
"Многие россияне стремятся покупать дома на одну семью, стоящих перед набережной или квартиры в городах, так как многие из них решили передавать свои бизнес в Болгарию и перебраться сюда постоянно," агент недвижимости Стефан Атанасов сказал БТВ.
02.09.2010 Недвижимость в Болгарии может стать для россиян более интересной, чем в Сочи
Болгария достаточно давно является наиболее доступной в плане цен на рынке жилья в Европе. Содержание дома или апартаментов обременительным быть не должно - размер коммунальных платежей, в сравнении с другими странами, минимальный, а качество эксплуатационных услуг высокое.
Лидерство Болгарии на рынке жилой и коммерческой недвижимости во многом обусловлено лояльностью болгарского законодательства к инвесторам-нерезидентам и к процедуре репатриации прибыли и капитала.
Как все это начиналось? Еще 5 лет назад казалось, что перспектив, роста цен, спроса и предложений, таких, как на рынке недвижимости Москвы, не будет.
В основном продавались маленькие участки по 10-20 соток общей ценой 400-1200 тыс. евро за участок. И рентабельную гостиницу на этих 10 сотках не построить никак... Правда, эти курортные места были все же очень привлекательными, и уже спустя немного времени, в 2006 году - Солнечный берег был перестроен, изменился в ощутимо лучшую сторону, с появлением современных отелей, владельцы которых в основном - англичане и немцы.
Болгария вообще выгодна со многих точек зрения. В частности - во всех правовых вопросах и юридических сложностях, связанных с оформлением недвижимости в собственность — их практически не бывает, в отличие от Кипра, Хорватии и Черногории (проблема Косова, идея-фикс "Великой албанской империи"), кроме того, был и период времени, когда Югославия состояла из расколовшихся и отколовшихся республик, в каждой республике - свое законодательство, спорные границы территорий, расхождения в толковании закона о реституции.... В Болгарии право частной собственности на землю существовало всегда.
Начался кризис... До 2008 года рост цен на недвижимость в Болгарии составлял до 80% в год, правда, этот рост был подогрет несколько искусственно, англичанами и немцами, специально для них разработанными программами. С начала 2005 года в Англии было запущено ипотечное кредитование квартир пенсионеров в Англии с целью покупки апартаментов в Болгарии. Эти аппартаменты, рассчитаные на менталитет пенсионеров, были площадью всего 40-60 кв. м с невысоким качество планировки и отделки. Сейчас эти объекты продаются за 40-50 тыс. евро и основная масса квартир на рынке недвижимости Болгарии — именно они.
В 2008 году на Солнечном берегу было около 40 строек , в кризис велось строительство всего на двух объектах, а на этапе кризиса в 2009 году - только на одном. Цены в кризис в Болгарии в среднем понизились на 50-70%, дно цен на рядовую недвижимость Болгарии, немного похожее на российские "хрущобы", достигнуто — от 600 евро за 1 кв.м.
Премиальный сегмент недвижимости кризис затронул по-другому — в состоянии заморозки строительства и "недостроя" 1-1,5 тыс. апартаментов, в ближайшие пару лет в эксплуатацию они сданы будут вряд ли. Готовых, еще не раскупленных апартаментов не более 500, так что дефицит предложения наблюдается, и очень серьезный.
Кроме того, дефицит хороших земель под элитное строительство уже существует и в ближайший десяток лет не исчезнет. Он обусловлен несколькими причинами:
Изменение градостроительного кодекса Болгарии после вступления ее в ЕС в 2008 году:
- Строить в 100-метровой пляжа нельзя, в 300-метровой можно, но только 3 этажа, в 500-метровой — 5 этажей.
- Ранее, так же до 1 января 2008 года, можно было перевести сельхозземли под строительство апарткомплекса, строительство отеля или в другую категорию, сейчас это невозможно, но ведь все все земли, прилегающие к побережью и имеющие удобный подход к пляжам — а их мало, около 25 км., часть на юге Черноморского побережья, часть на севере — сельхозземли и есть...
- Пока еще можно купить участки на скалистых побережьях, без инженерной инфраструктуры — вся инфраструктура подтянута к курортным зонам, жилым зданиям по планам развития экономики Болгарии...
Рано или поздно цены на недвижимость Болгарии будут сопоставимы с западноевропейскими. Пока цены на строящееся жилье все еще доступны, интерес к недвижимости в Болгарии обусловлен и этим тоже. Квартиры в домах, строящихся российскими компаниями на Черноморском побережье, предлагаются за 650-900 евро/кв. м.
Сочи, основной российский курорт, может начать интересовать россиян меньше, чем Болгария, даже несмотря на грядущую Олимпиаду.
Стоимость проживания в Сочи в последние годы стала в разы дороже.
С транспортными проблемами (проще говоря, "пробками") можно столкнуться не меньше, чем в Москве.
Лететь из Москвы до Сочи и до Болгарии одинаково по времени, но летом в Болгарию и рейсов больше, и стоит это удовольствие дешевле.
И последнее по порядку, но не по значимости - приобретая недвижимость в ЕС, ее новый владелец получает визу на два года для себя и членов своей семьи... Вид на жительство может выдаваться тем, кто является инвестором в Болгарии. Многие россияне начинают интересоваться покупкой помещений, предусмотренных под магазины, рестораны, офисы, сервисы в Болгарии.
По вложениям в ресторанный бизнес Болгария вообще занимает лидирующую позицию, по объектам гостиничного бизнеса - чуть отстает.
НОВОСТИ.
|
